租房：看房与申请

使用说明

中国看房往往是一对一，但在英语国家常见 open house，跟别人一起看可能更尴尬但能更快了解市场。

例句

They're holding an open house this Sunday from 2 to 4pm.

他们周日 2 点到 4 点有开放看房。

使用说明

holding fee 有时不退，或会转为 security deposit，要事先问清 refundable 条件。

例句

If you want it, we'll ask for a $200 holding fee.

如果你要这房子，我们会收 200 美元的定房费。

使用说明

押金通常是一个月或两个月房租，租后做 walk-through 才能决定退款金额。

例句

The security deposit is one month's rent.

押金是一个月房租。

使用说明

有些房源允许宠物但要求 pet deposit 或 monthly pet rent，别以为只说 can I bring pet 就行，可能还要付钱。

例句

There's a $300 pet deposit for dogs.

养狗需要付 300 美元的宠物押金。

使用说明

application fee 常常不退，且有些中介对每位申请人都收费，申请前确认费用金额和可否 online 支付。

例句

The application fee covers the credit check.

申请费用于信用审查。

使用说明

中国户籍体系没有类似的信用评分，看到 credit check 会很陌生，要准备好 bank statements 或 guarantor。

例句

We run a credit check and a background check for all applicants.

我们会对所有申请人做信用和背景审查。

使用说明

没有足够信用或收入证明时，房东会要求一个 guarantor，通常需要对方签署合同并提供 ID/income。

例句

If your income is low, we might need a guarantor.

如果你的收入不足，可能需要一个担保人。

使用说明

reference letter 比口头推荐更有效，写清租期、守约情况和是否有损坏记录会更被信任。

例句

Can you provide a reference letter from your previous landlord?

你能提供以前房东的推荐信吗？

使用说明

和中国常见的押一付三不同，英语国家有时会要求 first and last month's rent，意味着你要准备更多现金流。

例句

We require first and last month's rent at signing.

签约时需要支付首月和末月房租。

使用说明

如果你在城市短期工作或不确定搬家时间，month-to-month 比固定 12-month lease 更灵活，但租金可能更高。

例句

They offer a month-to-month lease if you need flexibility.

如果你需要灵活，他们提供按月租约。

使用说明

做 walk-through 时用手机拍照并记录时间戳，避免退房因旧损坏被扣押金。

例句

Let's do a walk-through and note any existing damage.

我们来验房并记录现有的损坏。

使用说明

有些 listing 写 'utilities included'，很吸引人但要分清包含哪些项目，避免事后账单惊讶。

例句

This unit has utilities included except for internet.

这个单元的房租包含除了网络以外的水电。